I. Mit dem Kauf erwerben Sie auch Anteile an den entstehenden Gemeinschaftsflächen der Pflegeeinrichtung wie:
Je ein Aufenthaltsraum für jede der sechs Wohngruppen, Cafeteria im EG, ein Pflegebad im 1. OG, je ein Schwesternstützpunkt und Aufenthaltsraum für Personal pro Etage (EG, 1. OG und 2. OG), ein Therapieraum im 2. OG, Verwaltungsräume sowie diverse Lager- und Wirtschaftsräume. Zum Gemeinschaftseigentum der Pflegeeinrichtung gehören auch die Garten-, Wege- und Terrassenanlage und PKW-Stellplätze.
II. Der Kaufpreis
Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Er enthält die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung der Einrichtung Pflege AUF DER ALB gemäß der Baubeschreibung für die Pflegeeinrichtung, alle Baunebenkosten, die Ersterschließungskosten und die Anschlusskosten für die Ver- und Entsorgungsleitungen. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten für Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer, Zwischenfinanzierung und Finanzierung.
III. Bauzeiten- und Zahlungsplan
* Von der ersten Rate in Höhe von 30 % wird ein Sicherungseinbehalt in Höhe von 5 % abgezogen, sodass zunächst nur 25 % vom Kaufpreis fällig sind. Der Sicherungseinbehalt von 5 % ist fällig, wenn der Kaufgegenstand rechtzeitig und ohne wesentliche Mängel fertig gestellt ist, somit regelmäßig mit der letzten Kaufpreisrate.
IV. Die Eintragung im Grundbuch
Die Einrichtung Pflege AUF DER ALB wird entsprechend der Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt. Im Grundbuch von Böhmenkirch des Amtsgerichts Ulm erhält jede Einheit ein separates Grundbuchblatt. Im Falle eines Wiederverkaufs ist die Zustimmung der Verwaltung bzw. der Eigentümergemeinschaft, jedoch nicht der avendi Senioren Service GmbH & Co. KG erforderlich.
V. Die Hausverwaltung
Mit der Haus- und Mietverwaltung ist die Firma ACCURATA Immobilienverwaltung GmbH, ein Unternehmen der D&S Unternehmensgruppe, beauftragt.